Estimation théorique
Rue de Thionville,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Thionville,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 44 | RUE DE LA COLOMBETTE | 3 | 48 | 66 | 435200€ | 9067€ |
2022-12-30 | 7 | RUE MAURY | 5 | 110 | 0 | 343200€ | 3120€ |
2021-07-29 | 18 | RUE PALAPRAT | 3 | 78 | 0 | 379250€ | 4862€ |
2019-11-15 | 24 | RUE D'AUBUISSON | 10 | 253 | 136 | 1020000€ | 4032€ |
2022-05-10 | 21 | RUE ARNAUD VIDAL | 6 | 150 | 97 | 810660€ | 5404€ |
2019-09-16 | 12 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 92 | 105 | 380000€ | 4130€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 130 | 253 | 675000€ | 5192€ |
2020-06-03 | 5 | RUE GAZAN | 4 | 100 | 125 | 350000€ | 3500€ |
2023-06-16 | 12 | PL DUPUY | 5 | 120 | 0 | 772500€ | 6438€ |
2023-05-30 | 5 | RUE GROS | 3 | 90 | 74 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DU GENERAL JEAN COMPANS | 3 | 67 | 184 | 325600€ | 4860€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DE LUPPE | 5 | 149 | 112 | 653200€ | 4384€ |
2021-05-29 | 92 | RUE JEAN MICOUD | 2 | 52 | 87 | 557330€ | 10718€ |
2021-01-25 | 9 | RUE VALEIX | 4 | 115 | 60 | 552477€ | 4804€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 72 | 144 | 441100€ | 6126€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DUPONT | 4 | 120 | 161 | 510770€ | 4256€ |
2022-02-15 | 21 | RUE COUPEAU | 4 | 125 | 246 | 740000€ | 5920€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LUPPE | 1 | 45 | 0 | 138000€ | 3067€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 65 | 86 | 300000€ | 4615€ |
2021-11-19 | 11 | RUE COUPEAU | 2 | 45 | 143 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 66 | 112 | 330400€ | 5006€ |
2020-12-18 | 82 | RUE JEAN MICOUD | 5 | 109 | 97 | 580000€ | 5321€ |
2022-08-19 | 8 | AV DE LA COLONNE | 4 | 60 | 0 | 282800€ | 4713€ |
2020-03-06 | 10 | RUE COUPEAU | 3 | 70 | 284 | 432500€ | 6179€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DUPONT | 4 | 91 | 97 | 472000€ | 5187€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 178 | 819000€ | 6300€ |
2021-09-06 | 40 | ALL FORAIN F VERDIER | 6 | 150 | 265 | 1198000€ | 7987€ |
2021-04-30 | 24 | RUE SAINTE ANNE | 8 | 231 | 162 | 1420000€ | 6147€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 159 | 704655€ | 4761€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 85 | 170 | 391900€ | 4611€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE BELFORT | 8 | 175 | 179 | 875000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 41 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 71 | 123 | 360000€ | 5070€ |
2022-06-27 | 15 | RUE MIRABEAU | 6 | 134 | 304 | 745850€ | 5566€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE BORNIER | 3 | 73 | 222 | 569200€ | 7797€ |
2022-08-04 | 14 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 63 | 116 | 474100€ | 7525€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DE LA PROVIDENCE | 8 | 160 | 96 | 643800€ | 4024€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES PRINCES | 6 | 151 | 426 | 890000€ | 5894€ |
2020-07-31 | 17 | AV CAMILLE PUJOL | 5 | 96 | 31 | 302000€ | 3146€ |
2021-07-02 | 17 | AV CAMILLE PUJOL | 5 | 96 | 31 | 429385€ | 4473€ |
2021-06-15 | 38 | RUE DE L'AQUEDUC | 6 | 90 | 185 | 237400€ | 2638€ |
2019-11-27 | 8 | RUE JONQUIERES | 4 | 110 | 259 | 723100€ | 6574€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FELIX BOREL | 2 | 34 | 45 | 269700€ | 7932€ |
2020-01-22 | 36 | RUE PAUL DUPIN | 3 | 97 | 101 | 625000€ | 6443€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 57 | 0 | 147000€ | 2579€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 120 | 386 | 617000€ | 5142€ |
2020-12-17 | 2 | RUE MIRABEAU | 6 | 156 | 263 | 1057040€ | 6776€ |
2019-10-02 | 42 | RUE PAUL DUPIN | 4 | 79 | 87 | 371000€ | 4696€ |
2019-11-25 | 2 | RUE MIRABEAU | 5 | 140 | 214 | 741000€ | 5293€ |
2022-12-08 | 11 | RUE JONQUIERES | 5 | 131 | 223 | 769342€ | 5873€ |
2023-03-15 | 46 | RUE PAUL DUPIN | 5 | 134 | 119 | 679646€ | 5072€ |
2022-04-22 | 58 | RUE JEAN MICOUD | 4 | 91 | 86 | 513690€ | 5645€ |
2023-03-08 | 15 | RUE JONQUIERES | 3 | 73 | 300 | 797450€ | 10924€ |
2022-11-07 | 8 | RUE RINGAUD | 5 | 120 | 175 | 800000€ | 6667€ |
2019-08-07 | 7 | RUE BOUBEE | 3 | 60 | 104 | 248200€ | 4137€ |
2021-06-15 | 40 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 115 | 129 | 456000€ | 3965€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 118 | 119 | 630287€ | 5341€ |
2020-07-15 | 3 | RUE BOUBEE | 5 | 90 | 189 | 528000€ | 5867€ |
2019-10-21 | 12 | RUE MOIROUD | 3 | 78 | 63 | 380000€ | 4872€ |
2020-04-03 | 22 | RUE JONQUIERES | 7 | 154 | 240 | 690000€ | 4481€ |
2022-04-19 | 12 | RUE FREDEAU | 5 | 115 | 170 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-14 | 11 | RUE REILLE | 4 | 96 | 259 | 725000€ | 7552€ |
2021-04-22 | 32 | RUE RAYMOND IV | 1 | 74 | 0 | 492041€ | 6649€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES PRINCES | 5 | 110 | 156 | 338000€ | 3073€ |
2019-12-13 | 51 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 64 | 344 | 355000€ | 5547€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES POTIERS | 5 | 130 | 233 | 1101900€ | 8476€ |
2020-02-14 | 48 | RUE DU DIX AVRIL | 7 | 160 | 282 | 845000€ | 5281€ |
2022-08-29 | 17 | RUE MONTCABRIER | 5 | 120 | 225 | 488875€ | 4074€ |
2021-03-11 | 24 | RUE DES PRINCES | 5 | 100 | 97 | 447000€ | 4470€ |
2019-11-27 | 13 | RUE GUILLEMIN TARAYRE | 4 | 138 | 117 | 767000€ | 5558€ |
2021-08-30 | 46 | RUE RAYMOND IV | 8 | 190 | 192 | 1149500€ | 6050€ |
2021-12-06 | 21 | RUE MONTCABRIER | 5 | 96 | 225 | 675660€ | 7038€ |
2021-04-21 | 38 | RUE JEAN MICOUD | 9 | 221 | 240 | 795000€ | 3597€ |
2021-02-10 | 44 | AV DE LA COLONNE | 5 | 100 | 286 | 787500€ | 7875€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DES PRINCES | 7 | 150 | 238 | 770000€ | 5133€ |
2022-09-29 | 23 | RUE PERISSE | 9 | 212 | 424 | 1182600€ | 5578€ |
2022-08-25 | 14 | RUE BELLEGARDE | 5 | 132 | 222 | 1500000€ | 11364€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MONTCABRIER | 4 | 90 | 52 | 456170€ | 5069€ |
2019-09-13 | 53 | RUE DU DIX AVRIL | 5 | 107 | 110 | 587500€ | 5491€ |
2021-10-13 | 31 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 60 | 394 | 745560€ | 12426€ |
2019-05-06 | 19 | RUE REILLE | 6 | 174 | 92 | 585000€ | 3362€ |
2020-06-02 | 39 | RUE JONQUIERES | 4 | 103 | 235 | 412621€ | 4006€ |
2021-05-17 | 39 | RUE JONQUIERES | 4 | 103 | 235 | 520681€ | 5055€ |
2021-07-30 | 30 | RUE SAINT LIGORY | 3 | 60 | 200 | 509700€ | 8495€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MONTCABRIER | 4 | 140 | 329 | 530000€ | 3786€ |
2022-07-19 | 21 | RUE PEYTE | 3 | 70 | 58 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-29 | 53 | RUE RAYMOND IV | 6 | 185 | 153 | 738000€ | 3989€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 135 | 134 | 422000€ | 3126€ |
2020-12-05 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 144 | 341 | 830000€ | 5764€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES POTIERS | 6 | 405 | 433 | 2460000€ | 6074€ |
2021-07-26 | 17 | RUE PERISSE | 7 | 140 | 312 | 1104700€ | 7891€ |
2021-09-07 | 63 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 88 | 431 | 640000€ | 7273€ |
2020-03-26 | 9 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 189 | 102 | 868000€ | 4593€ |
2023-03-31 | 8 | RUE PERISSE | 7 | 175 | 468 | 1100000€ | 6286€ |
2022-07-04 | 22 | RUE MAGE | 4 | 140 | 180 | 1660860€ | 11863€ |
2021-03-31 | 4 | RUE HENRI BERALDI | 8 | 300 | 185 | 900000€ | 3000€ |
2019-05-15 | 24 | RUE JEAN MICOUD | 5 | 145 | 415 | 610000€ | 4207€ |
2020-12-17 | 11 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 90 | 295 | 540000€ | 6000€ |
2021-10-04 | 4 | RUE GARIPUY | 3 | 74 | 74 | 436375€ | 5897€ |
2019-06-17 | 94 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 155 | 163 | 677050€ | 4368€ |
2020-10-22 | 52 | RUE JONQUIERES | 4 | 60 | 185 | 452870€ | 7548€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 142 | 283 | 635000€ | 4472€ |
2020-10-16 | 13 | RUE JEAN BOUYSSOU | 3 | 75 | 180 | 291500€ | 3887€ |
2019-07-19 | 69 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 132 | 216 | 618000€ | 4682€ |
2019-11-04 | 54 | RUE JONQUIERES | 1 | 117 | 146 | 505200€ | 4318€ |
2022-08-29 | 49 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 140 | 84 | 420000€ | 3000€ |
2020-01-30 | 6 | IMP MONTCABRIER | 8 | 300 | 512 | 930000€ | 3100€ |
2021-03-01 | 10 | IMP AMBROISE CROZAT | 5 | 107 | 220 | 480000€ | 4486€ |
2019-09-04 | 20 | RUE ROQUELAINE | 6 | 144 | 144 | 915000€ | 6354€ |
2020-12-14 | 22 | RUE ROQUELAINE | 6 | 145 | 121 | 842300€ | 5809€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 174 | 378270€ | 4728€ |
2022-09-09 | 56 | RUE JONQUIERES | 2 | 96 | 255 | 576517€ | 6005€ |
2022-01-14 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 7 | 206 | 133 | 1019000€ | 4947€ |
2023-03-10 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 703000€ | 4394€ |
2021-09-14 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 817320€ | 5108€ |
2021-12-09 | 2 | RUE ROMIGUIERES | 3 | 58 | 0 | 551310€ | 9505€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 88 | 74 | 530000€ | 6023€ |
2022-01-05 | 21 | AV JEAN RIEUX | 5 | 99 | 162 | 440000€ | 4444€ |
2021-05-07 | 58 | RUE JONQUIERES | 2 | 63 | 351 | 406350€ | 6450€ |
2022-11-29 | 58 | RUE JONQUIERES | 2 | 63 | 351 | 810000€ | 12857€ |
2021-12-17 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 35 | 58 | 535000€ | 15286€ |
2022-03-24 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1117780€ | 5426€ |
2020-10-16 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1198000€ | 5816€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU POISSON | 4 | 97 | 158 | 547000€ | 5639€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 109 | 450700€ | 4744€ |
2019-10-21 | 3 | RUE JEAN BOUYSSOU | 5 | 140 | 267 | 852819€ | 6092€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU POISSON | 5 | 96 | 341 | 480000€ | 5000€ |
2021-01-15 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 82 | 156 | 387400€ | 4724€ |
2021-07-01 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 143 | 170 | 605200€ | 4232€ |
2019-11-14 | 14 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 170 | 286 | 785600€ | 4621€ |
2021-05-18 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 51 | 0 | 332000€ | 6510€ |
2023-06-29 | 77 | RUE DU DIX AVRIL | 6 | 116 | 409 | 680000€ | 5862€ |
2020-01-13 | 4 | RUE D ABOUKIR | 6 | 154 | 299 | 568000€ | 3688€ |
2020-05-27 | 3 | RUE PERIGNON | 3 | 57 | 160 | 450000€ | 7895€ |
2019-07-01 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 72 | 198 | 380000€ | 5278€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 6 | 114 | 287 | 767850€ | 6736€ |
2023-02-14 | 16 | RUE HENRI REGNAULT | 1 | 73 | 197 | 333333€ | 4566€ |
2019-11-15 | 23 | RUE FALGUIERE | 4 | 118 | 122 | 793000€ | 6720€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU CHANT DU MERLE | 3 | 64 | 48 | 332000€ | 5188€ |
2019-05-20 | 76 | RUE MATABIAU | 5 | 90 | 73 | 572700€ | 6363€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 76 | 628 | 480000€ | 6316€ |
2023-04-17 | 14 | RUE D ABOUKIR | 5 | 112 | 226 | 597000€ | 5330€ |
2022-11-09 | 19 | RUE JOB | 4 | 140 | 0 | 670000€ | 4786€ |
2019-08-08 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 427000€ | 4313€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 573900€ | 5797€ |
2019-09-18 | 8 | RUE POUZONVILLE | 3 | 102 | 79 | 452300€ | 4434€ |
2023-06-26 | 78 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 84 | 187 | 403350€ | 4802€ |
2021-06-30 | 20 | RUE D ABOUKIR | 5 | 149 | 213 | 748000€ | 5020€ |
2023-01-30 | 93 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 70 | 195 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-29 | 7 | RUE INJALBERT | 3 | 100 | 254 | 580000€ | 5800€ |
2023-02-13 | 38 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 146 | 150 | 778300€ | 5331€ |